Long An – Điểm đến đầy tiềm năng cho bất động sản

Bất động sản Long An

Long An – Điểm sáng công nghiệp và hạ tầng đang vươn lên

Long An không chỉ là cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long mà còn sở hữu lợi thế lớn về cảng biển và công nghiệp. Hiện tỉnh có 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp, với tổng diện tích khoảng 13.500 ha. Trong đó, 16 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 68%, còn 14 cụm công nghiệp đã khai thác gần 90% công suất.

Bên cạnh đó, vị trí chiến lược của Long An đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng nông sản khi kết nối trực tiếp với vùng sản xuất lớn nhất cả nước – Đồng bằng sông Cửu Long. Khu vực này có tiềm năng dồi dào nhưng vẫn còn nhiều dư địa chưa được khai thác hiệu quả.

Tuy nhiên, điểm hạn chế lớn nhất khiến Long An chưa thể bứt phá mạnh mẽ so với Bình Dương hay Đồng Nai chính là hạ tầng giao thông. Những tuyến đường kết nối tỉnh Long An với TP.HCM vẫn còn hạn chế về quy mô, gây áp lực lớn lên hệ thống giao thông.

Nhận thấy điều này, Long An đã và đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm nhằm khắc phục điểm nghẽn này.

Một trong những công trình quan trọng là tuyến Vành đai 3 TP.HCM, khởi công từ tháng 6/2023 với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026. Tuyến đường này sẽ tạo sự liên kết chặt chẽ giữa Long An với TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương, giúp tối ưu hóa việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Song song đó, dự án Vành đai 4 TP.HCM, với tổng vốn hơn 122.000 tỷ đồng, cũng đang trong quá trình chuẩn bị để khởi công vào năm 2025. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ kết nối Long An với TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế vùng.

Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, Long An đang từng bước tháo gỡ những rào cản, mở ra cơ hội lớn cho công nghiệp, logistics và bất động sản phát triển bứt phá trong thời gian tới.

Long An – Điểm đến mới của những nhà đầu tư lớn

Khi rào cản lớn nhất về hạ tầng dần được tháo gỡ, Long An nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của các “ông lớn” bất động sản và giới đầu tư cá nhân. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển mạnh mẽ và quỹ đất rộng, nơi đây đang trở thành một trong những thị trường sôi động nhất khu vực phía Nam.

Trong khi TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai ngày càng khan hiếm quỹ đất và giá bất động sản đã vươn lên mức cao, Long An lại sở hữu lợi thế về giá cả hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Điều này tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp triển khai các dự án quy mô lớn, từ khu đô thị đến khu công nghiệp hiện đại.

Không quá bất ngờ khi trong vài năm trở lại đây, Long An đã vươn lên trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và tạo động lực tăng trưởng cho toàn khu vực.

Long An hội tụ nhiều tiềm năng

Những dự án tỷ đô đổ bộ – Bất động sản Long An bứt phá mạnh mẽ

Bất động sản Long An đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ khi ngày càng thu hút sự góp mặt của nhiều “ông lớn” trong ngành. Bên cạnh những doanh nghiệp đã có mặt từ sớm như Nam Long, Trần Anh và Cát Tường Group, thị trường nơi đây ngày càng sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt dự án đô thị quy mô hàng tỷ USD.

Một trong những dự án đáng chú ý nhất là khu đô thị Phước Vĩnh Tây tại huyện Cần Giuộc, do liên danh Vinhomes – VIG triển khai. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3 tỷ USD, quy mô gần 1.090 ha và dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 90.000 cư dân. Khu đô thị này sẽ bao gồm hơn 15.200 lô nhà ở thương mại, gần 8.200 căn biệt thự, hơn 13.400 căn nhà ở xã hội và hơn 2.300 căn nhà tái định cư thấp tầng. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong vòng 7 năm với thời gian hoạt động 50 năm.

Không dừng lại ở đó, một dự án quy mô lớn khác cũng được triển khai tại huyện Đức Hòa với vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Khu đô thị mới Đức Hòa – Hậu Nghĩa có diện tích gần 200 ha, bao gồm hơn 500 biệt thự, khoảng 4.500 căn nhà liền kề 5 tầng, cùng với 11 ha dành cho chung cư cao 25 tầng và 16 ha nhà ở xã hội, dự kiến phục vụ khoảng 5.700 cư dân.

Ngoài Vinhomes, Tập đoàn Ecopark cũng đã có mặt tại Long An với dự án khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Với tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng và quy mô hơn 220 ha, dự án này hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, đẳng cấp, phục vụ cho hơn 37.000 cư dân.

Sự góp mặt của những dự án đô thị quy mô lớn không chỉ tạo đòn bẩy phát triển cho bất động sản Long An mà còn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, thu hút dòng vốn đầu tư và dân cư về sinh sống, làm việc trong tương lai.

Hành trình tìm kiếm tổ ấm trong tầm tay

Suốt gần 15 năm gắn bó với TP.HCM, anh Bắc luôn ấp ủ giấc mơ sở hữu một mái ấm riêng. Thế nhưng, giá nhà đất tại thành phố này ngày càng tăng cao, khiến giấc mơ ấy dường như ngày càng xa vời.

Dù hai vợ chồng có thu nhập ổn định, anh Bắc vẫn không khỏi chạnh lòng khi tính toán rằng, ngay cả khi làm việc cật lực thêm hàng chục năm nữa, họ vẫn khó có thể chạm tay vào một căn hộ tại TP.HCM.

Không muốn từ bỏ hy vọng, anh Bắc bắt đầu tìm hiểu các dự án tại Bình Dương, Đồng Nai – những khu vực giáp ranh với thành phố. Tuy nhiên, mức giá tại đây cũng không hề thấp, gần như tương đương với TP.HCM, khiến anh không khỏi băn khoăn. Đã có lúc, hai vợ chồng nghĩ rằng cả đời sẽ gắn bó với những căn phòng trọ, chấp nhận an cư theo cách tạm bợ giữa đô thị phồn hoa.

Cơ hội mới mở ra với bất động sản Long An

Năm 2023, trong một chuyến đi cùng bạn bè, anh Bắc lần đầu tiên để mắt đến thị trường bất động sản Long An. Không giống như Bình Dương hay Đồng Nai, dù cũng nằm sát TP.HCM, nhưng giá nhà đất ở Long An lại dễ chịu hơn nhiều.

Dù hạ tầng và kinh tế chưa thể sánh ngang với hai tỉnh trên, nhưng Long An đang phát triển nhanh chóng với hàng loạt dự án giao thông và đô thị mới. Nhận thấy tiềm năng này, anh Bắc quyết định dùng khoản vốn hơn 1 tỷ đồng để mua một nền đất tại Đức Hòa. Khu đô thị mà anh chọn đã có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nội khu hoàn chỉnh và không gian sống thoáng đãng.

Anh tin rằng chỉ trong 3-5 năm tới, khi các tuyến đường kết nối hoàn thiện, khu vực này sẽ trở nên sầm uất, cư dân đổ về sinh sống ngày càng đông. Khi đó, anh có thể chuyển về ở hoặc nếu không, đây vẫn là một khoản đầu tư hợp lý với tiềm năng sinh lời cao.

Tương tự, chị Ngân – một người từng nghĩ rằng sở hữu nhà tại TP.HCM là điều ngoài tầm với – cũng tìm thấy cơ hội tại Long An. Chị chọn một căn hộ chung cư trong một đại đô thị tại Bến Lức, nơi được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích hiện đại, công viên cây xanh và cảnh quan ven sông thoáng mát. Hiện tại, chị Ngân cho thuê căn hộ này, nhưng dự định sẽ chuyển về sinh sống khi hạ tầng giao thông hoàn thiện hơn.

Thực tế cho thấy, khu vực giáp ranh giữa Long An và TP.HCM, như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, đang ngày càng thu hút người mua nhờ mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với những người đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc một kênh đầu tư bền vững, Long An đang trở thành điểm đến đầy hứa hẹn.

Cùng tìm thêm các dự án mới nổi trong năm nay tại khu vực này: