KHU CÔNG NGHIỆP SINH THÁI PRODEZI – A VISION FOR INDUSTRIAL EXCELLENCE

Khu công nghiệp Prodezi đầu tiên tại Long An, do Chủ đầu tư Prodezi Long An phát triển, là một tổ hợp khu công nghiệp và khu dân cư hiện đại, nằm ở khu vực giáp ranh phía Tây TP.HCM, thuộc huyện Bến Lức, T. Long An. Với khoản vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản công nghiệp mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương. Khu công nghiệp sinh thái Prodezi dự kiến sẽ trở thành động lực quan trọng cho sự sôi nổi của thị trường và hứa hẹn mang đến một môi trường làm việc và sinh sống lý tưởng.

Năm 2023, ngành công nghiệp và xây dựng đóng góp 42,58% vào GDP của Việt Nam, tăng 7,35% so với năm trước.

Tổng quan về kinh tế Việt Nam trong 5 năm gần đây

Sự tăng trưởng này được thúc đẩy nhờ các yếu tố như việc Việt Nam chuyển mình thành quốc gia công nghiệp định hướng xuất khẩu, phát triển mạnh các khu công nghiệp và khu kinh tế chuyên biệt với nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút đầu tư, cùng với các Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) và tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Bên cạnh đó, lực lượng lao động trẻ, dồi dào và chi phí thấp là lợi thế lớn của Việt Nam.

Dự báo GDP Việt Nam năm 2024 sẽ đạt khoảng 465,81 tỷ USD, đứng thứ 5 trong khu vực Đông Nam Á.

Tính đến ngày 31/8 năm 2024, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đã vượt 20,52 tỷ USD, tăng 7% so với cùng kỳ năm 2023, với vốn thực hiện đạt khoảng 14,15 tỷ USD, tăng 8%.

Chính phủ Việt Nam đang hướng tới các mục tiêu phát triển bền vững, đặc biệt là cam kết giảm phát thải ròng xuống mức 0 vào năm 2050.

Mục Tiêu Riêng

• Cam kết thực hiện các nguyên tắc ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị doanh nghiệp). Hiện tại, hơn 85% trong số 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam đã hoặc đang lên kế hoạch thực hiện các cam kết về ESG.

Kế Hoạch Và Chính Sách

• Thúc đẩy để chia sẻ năng lượng tái tạo.
• Quy hoạch & phát triển điện lực 8 (PDP8).
• Hỗ trợ thỏa thuận mua bán điện trực tiếp (DPPA).

Việt Nam là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, tài nguyên thiên nhiên dồi dào và chi phí vận hành cạnh tranh. Điện năng và nhân công có giá thành thấp, cùng với thuế suất ưu đãi và chính sách khuyến khích đầu tư hấp dẫn.

Lực lượng lao động ở Việt Nam đang ở độ tuổi vàng, với hơn 50,7 triệu người trong độ tuổi lao động, độ tuổi trung bình là 33, và tỷ lệ biết chữ đạt 96,1%. Bên cạnh đó, Việt Nam nổi tiếng với sự ổn định chính trị và nền kinh tế phát triển nhanh chóng, với lạm phát được kiểm soát dưới 4% kể từ năm 2015.

Hội Nhập Kinh Tế Toàn Cầu Việt Nam đã ký kết và tham gia 19 Hiệp định Thương mại Tự do (FTA), trong đó 16 hiệp định đã có hiệu lực với hơn 60 đối tác, và 3 hiệp định đang trong quá trình đàm phán (Việt Nam – EFTA, Việt Nam – UAE, và ASEAN – Canada). Điều này giúp Việt Nam mở rộng thị trường và tăng cường hội nhập kinh tế toàn cầu.

Với diện tích 4.494,93 km², Long An không chỉ là cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, mà còn là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của Việt Nam. Với dân số gần 1,8 triệu người, trong đó 62,15% là lực lượng lao động (tính đến năm 2021), Long An sở hữu nguồn nhân công dồi dào và chất lượng cao.

Lương tối thiểu tại Long An hiện là 4.160.000 đồng (năm 2023), tạo điều kiện thu hút lao động và ổn định đời sống người dân. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh cũng rất ấn tượng: GRDP tăng 5,26% và GDP tăng 6,42% trong 6 tháng đầu năm 2024, cho thấy sức bật mạnh mẽ của vùng đất này.

Khu công nghiệp Prodezi Long An không chỉ đơn thuần tập trung vào các sản phẩm công nghiệp, mà còn tiên phong mang đến những giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp, hòa hợp với xu hướng xanh và phát triển bền vững toàn cầu. Được thiết kế với trọng tâm là sự kết hợp giữa phát triển kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống, KCN Prodezi là một trong những dự án tiêu biểu khẳng định sự phát triển bền vững của Việt Nam.

Khu công nghiệp Prodezi hướng tới trở thành một trong những khu công nghiệp sinh thái hàng đầu Việt Nam, minh chứng cho sự phát triển bền vững và hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường, và phúc lợi cộng đồng. Tầm nhìn này không chỉ nhằm mục đích kinh tế mà còn đặt trọng tâm vào việc xây dựng một tương lai thịnh vượng và bền vững cho cả doanh nghiệp và cộng đồng.

Mục tiêu của KCN Prodezi là trở thành khu công nghiệp tiên phong, mang đến giá trị vượt trội cho doanh nghiệp thông qua hệ sinh thái hoàn chỉnh, thân thiện với môi trường. Dự án không chỉ tạo môi trường sản xuất, kinh doanh hiện đại, mà còn đem lại các giải pháp hiệu quả về năng lượng, nước, và tài nguyên, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

Khu công nghiệp Prodezi là hình mẫu của khu công nghiệp sinh thái, với các chiến lược hướng tới phát triển bền vững:

• Kinh tế tuần hoàn: Tái sử dụng, tái chế và nâng cấp nguyên vật liệu để tối ưu hóa nguồn tài nguyên và giảm thiểu chất thải.
• Năng lượng tái tạo: Tăng cường sử dụng năng lượng từ mặt trời, gió và các nguồn tái tạo khác, nhằm giảm sự phụ thuộc vào nhiên liệu hóa thạch và cắt giảm lượng khí thải nhà kính.

• Tài nguyên nước: KCN Prodezi ứng dụng công nghệ lưu trữ, xử lý và tái sử dụng tài nguyên nước một cách hiệu quả, bảo vệ nguồn nước sạch cho cộng đồng.
• Trách nhiệm xã hội và ESG: KCN Prodezi cam kết phát triển bền vững thông qua các báo cáo CSR (Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp) và ESG (Môi trường, Xã hội và Quản trị), đảm bảo rằng các doanh nghiệp tham gia tuân thủ những tiêu chuẩn này để cùng nhau xây dựng một tương lai phát triển bền vững.

KCN Prodezi không chỉ là một khu công nghiệp mà còn là một hệ sinh thái toàn diện với các khái niệm cốt lõi như:

• Pro Minent Resources (Nguồn lực dồi dào): Tận dụng nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú của Việt Nam và quản lý chúng một cách bền vững để tạo nên nền tảng phát triển kinh tế lâu dài.
• Pro Moting Sustainability (Thúc đẩy phát triển bền vững): Prodezi thúc đẩy nền kinh tế tuần hoàn, mang lại lợi ích cho khách thuê, nhà phát triển và cộng đồng thông qua các biện pháp giảm thiểu tác động đến môi trường và bảo vệ lợi ích xã hội.
• Pro Sperous Community (Cộng đồng thịnh vượng): Prodezi kết hợp với khu đô thị liền kề LA Home, xây dựng một môi trường sống và làm việc cân bằng, nơi chất lượng cuộc sống của cư dân và sự bền vững luôn được ưu tiên.
• Pro Fessional Service (Dịch vụ chuyên nghiệp): Với hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ quản lý toàn diện, Prodezi đảm bảo hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động, mang lại sự hài lòng cao nhất cho khách thuê.

KCN Prodezi sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh giúp khu công nghiệp này trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước:

1. Vị trí chiến lược: Nằm tại Long An – cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long, Prodezi có khả năng kết nối thuận tiện với các hệ thống giao thông quan trọng, nguồn nhân lực dồi dào, và chuỗi cung ứng hiệu quả.
2. Mục tiêu khu công nghiệp sinh thái: Với cốt lõi là sự bền vững và cam kết giảm phát thải ròng về 0, Prodezi tạo ra một môi trường công nghiệp thân thiện với môi trường và đáp ứng các tiêu chí ESG.
3. Tích hợp tiện ích và khu dân cư: Dự án không chỉ là khu công nghiệp mà còn cung cấp môi trường sống và làm việc hoàn hảo với đầy đủ các tiện ích cho cư dân và người lao động.
4. Quản lý chuyên nghiệp: Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và hệ thống giám sát hiện đại, Prodezi đảm bảo các tiêu chuẩn bền vững và hiệu quả cao cho tất cả các doanh nghiệp thuê.

Khu công nghiệp sinh thái Prodezi được xây dựng với vị trí chiến lược ngay tại trung tâm huyện Bến Lức, Long An – nơi đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nằm tại vị trí “trung tâm của trung tâm”, KCN Prodezi không chỉ thừa hưởng các lợi thế giao thông vượt trội mà còn mang đến khả năng kết nối tối ưu cho các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Prodezi dễ dàng tiếp cận các tuyến đường quan trọng, đảm bảo hiệu quả vận chuyển và logistics:

• Đường Lương Hòa – Bình Chánh: Là mặt tiền dự án KCN Prodezi với 10 làn xe và tốc độ tối đa 80km/h, tuyến đường này dự kiến hoàn thành vào năm 2025, giúp tăng cường khả năng kết nối nhanh chóng với TP.HCM và các khu vực lân cận.
• Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành: Tuyến cao tốc 4 làn xe, tốc độ 100km/h, sẽ hoàn thành vào năm 2026, tạo cầu nối chiến lược giữa Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long.
• Cao tốc HCM – Trung Lương: Tuyến đường hiện hữu với 4 làn xe và tốc độ 100km/h, đảm bảo kết nối thuận lợi giữa TP.HCM và Long An.
• Đường vành đai 3: Với từ 6-8 làn xe, tốc độ 100km/h, tuyến đường này sẽ trở thành huyết mạch giao thông kết nối các tỉnh thành lớn vào năm 2026.
• Đường tỉnh DT830 và DT824: Đường hiện hữu 4 làn xe, tốc độ 80km/h, phục vụ nhu cầu di chuyển nhanh chóng giữa các khu công nghiệp và khu dân cư.

Khu công nghiệp Prodezi tiên phong trong việc áp dụng các giải pháp phát triển bền vững tại Việt Nam, góp phần xây dựng một hệ sinh thái xanh:

• Năng lượng tái tạo: Khuyến khích sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng gió & các nguồn năng lượng tái tạo khác để giảm phát thải và bảo vệ môi trường.
• Tái sử dụng & tái chế nước: Áp dụng các công nghệ tiên tiến để tái sử dụng nước, giúp tối ưu hóa tài nguyên và giảm thiểu lãng phí.
• Tòa nhà xanh: Thiết kế các tòa nhà đáp ứng tiêu chuẩn “tòa nhà xanh”, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

• Trang trại hữu cơ: Khu công nghiệp tích hợp mô hình trang trại hữu cơ, thúc đẩy việc sản xuất bền vững và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Ngoài ra, Prodezi đang nghiên cứu và áp dụng các công nghệ tiên tiến nhất theo tiêu chuẩn G7, bao gồm:

• Năng lượng Hydro xanh: Công nghệ năng lượng sạch, thân thiện với môi trường, giảm phát thải khí CO2.
• Thu hồi carbon: Biến đổi carbon thành khí để giảm lượng khí thải và tái sử dụng cho mục đích sản xuất.
• Công nghệ xử lý nước thải bằng vi tảo: Giúp tối ưu hóa việc xử lý nước thải và tái sử dụng, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường khắt khe nhất.

KCN Prodezi không chỉ nổi bật với hệ thống giao thông kết nối hoàn hảo mà còn cung cấp hạ tầng và tiện ích nội khu vượt trội, đảm bảo môi trường làm việc và sinh hoạt lý tưởng cho doanh nghiệp và cư dân:

• Giao thông nội bộ: Với tổng chiều dài đường nội bộ 18km, hệ thống giao thông nội bộ của khu công nghiệp được bảo trì tốt và kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn.
• Nguồn điện ổn định: Được cung cấp bởi EVN và năng lượng mặt trời, Prodezi đảm bảo nguồn điện lên đến 91,2 MVA với hệ thống phân phối ngầm 22kV sẵn sàng kết nối tới các nhà máy.
• Nguồn cấp nước: Công suất 20.000 m³/ngày, đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng nước.
• Viễn thông hiện đại: Hệ thống viễn thông với 3.436 đường dây, được cung cấp bởi các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, FPT, hỗ trợ kết nối cáp quang và các dịch vụ viễn thông chất lượng cao.
• Xử lý nước thải & chất thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất 13.000 m³/ngày, đảm bảo đáp ứng tiêu chuẩn LEED và nhà máy xử lý chất thải rắn với công suất 96 tấn/ngày.

KCN Prodezi không chỉ là khu công nghiệp sinh thái mà còn mang đến những tiện ích hoàn chỉnh, phục vụ toàn diện cho nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân và người lao động:

• Khu thể thao & giải trí: Trung tâm thể thao rộng 1ha và công viên trung tâm 26ha tạo không gian xanh và các hoạt động thể chất cho cư dân.
• Sân tập golf: Một không gian thể thao cao cấp dành cho các chuyên gia và cư dân yêu thích môn thể thao quý tộc này.

• Dịch vụ lưu trú: Các khu lưu trú hiện đại dành cho cán bộ, nhân viên và chuyên gia, đảm bảo chất lượng sống cao.
• Trường học các cấp: Hệ thống trường học và cơ sở giáo dục hàng đầu giúp nâng cao chất lượng giáo dục cho con em cư dân.
• Trung tâm thương mại & mua sắm: Tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích, từ mua sắm đến giải trí, giúp cuộc sống trở nên dễ dàng và tiện nghi hơn.

Khu công nghiệp Prodezi đã đạt được nhiều cột mốc phát triển quan trọng trong hành trình trở thành khu công nghiệp sinh thái lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long:

• 04/2022: Chấp thuận chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ.
• 08/2024: Nhận giấy chứng nhận đầu tư từ Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh Long An.
• 11/2024: Dự kiến lễ động thổ và xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1.
• Q1/2025: Dự kiến bàn giao đất cho các nhà đầu tư.
• Q2/2025: Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1.
• Q3/2025: Khu công nghiệp Prodezi Long An đưa vào vận hành

Khu công nghiệp sinh thái Prodezi Long An được thiết kế với quy mô lớn và các chính sách hấp dẫn nhằm thu hút các nhà đầu tư chiến lược. Với diện tích 400ha, Prodezi cam kết cung cấp các giải pháp bền vững và hiện đại cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Kế hoạch phát triển của Prodezi được chia thành các giai đoạn, giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn thời điểm phù hợp để tham gia.

Khu công nghiệp Prodezi được quy hoạch thành các phân khu hợp lý, với mục tiêu tối đa hóa tiềm năng phát triển cho từng giai đoạn:

• Tổng diện tích đất công nghiệp: 289ha (dành cho hoạt động sản xuất, công nghiệp).
• Diện tích đất thương mại – dịch vụ: 17ha (dành cho các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp).

Các giai đoạn phát triển:

• Giai đoạn 1 (Quý 1/2025): Diện tích 122ha, tập trung vào các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao.
• Giai đoạn 2 (Quý 3/2025): Diện tích 95ha, mở rộng với cơ sở hạ tầng hiện đại.
• Giai đoạn 3 (Quý 3/2026): Diện tích 183ha, hoàn thiện khu công nghiệp với khả năng kết nối toàn diện.

KCN Prodezi ưu tiên những ngành công nghiệp không chỉ mang lại giá trị kinh tế mà còn thân thiện với môi trường, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững:

• Công nghệ cao: Các ngành công nghệ tiên tiến với tiêu chuẩn xanh, bền vững.
• Ngành sạch và ít ô nhiễm: Hướng tới các ngành có mức độ ô nhiễm trung bình và thấp, giúp bảo vệ môi trường sống.

Ngành nghề mục tiêu:

• Điện tử: Sản xuất thiết bị điện tử và linh kiện.
• Sản xuất & lắp ráp ô tô: Tập trung vào các doanh nghiệp lắp ráp xe và phụ tùng ô tô.
• Công nghiệp hỗ trợ: Dành cho sản phẩm công nghệ cao.
• Trung tâm dữ liệu: Đáp ứng nhu cầu lưu trữ và quản lý thông tin cho doanh nghiệp.
• Logistics, nhà kho/xưởng xây sẵn: Cung cấp dịch vụ lưu kho và vận chuyển.
• May mặc & giày dép: Các ngành công nghiệp nhẹ, ít ô nhiễm.
• Thực phẩm & đồ uống: Sản xuất thực phẩm và đồ uống với quy trình đảm bảo vệ sinh và an toàn.

Phân khu thương mại dịch vụ được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu hỗ trợ sản xuất và đời sống của các doanh nghiệp và người lao động tại KCN:

Ngành nghề mục tiêu:

• Siêu thị: Cung cấp hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng thiết yếu.
• Phòng giao dịch ngân hàng: Hỗ trợ các dịch vụ tài chính, ngân hàng.
• Dịch vụ lưu trú: Cung cấp khách sạn, nhà nghỉ cho các chuyên gia, người lao động.
• Trạm xăng dầu: Phục vụ nhu cầu nhiên liệu cho các phương tiện vận tải.
• Phòng trưng bày: Nơi giới thiệu sản phẩm và dịch vụ của các doanh nghiệp.
• Dịch vụ ăn uống: Nhà hàng, quán ăn phục vụ nhu cầu ẩm thực.
• Dịch vụ sửa chữa bảo trì: Hỗ trợ sửa chữa máy móc, thiết bị.
• Dịch vụ logistics: Đảm bảo dịch vụ vận tải và kho bãi chuyên nghiệp.

Khu đô thị LA Home , là một khu đô thị sinh thái bền vững với quy mô 100ha. Với vị trí chiến lược giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long, LA Home có hệ thống giao thông liên kết chặt chẽ qua các tuyến đường trọng điểm như DT830, đường Lương Hòa – Bình Chánh và các tuyến cao tốc quan trọng. Khu đô thị này không chỉ mang đến không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên, mà còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, từ công viên, khu vui chơi, đến các dịch vụ thiết yếu như trường học, y tế. LA Home cũng nằm trong vùng có tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, gần các khu công nghiệp lớn, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư cao và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

• Vị trí LA Home: Mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh
• Giá bán: Từ 2,99 tỷ đồng/căn
• Sản phẩm gồm: Nhà phố, shophouse & biệt thự

GIÁ BÁN KCN PRODEZI:

179 $/m2 tương đương 5 triệu/m2

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN KCN PRODEZI:

GIẢI PHÁP CHO KHÁCH HÀNG ĐẦU TƯ KCN PRODEZI:

Khu công nghiệp sinh thái Prodezi Long An không chỉ là một địa điểm sản xuất và kinh doanh, mà còn là hệ sinh thái công nghiệp toàn diện, mang đến môi trường làm việc hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Với các chính sách ưu đãi và hạ tầng đồng bộ, Prodezi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hướng tới một tương lai phát triển bền vững và thịnh vượng.